Prix au m2 Place St Jacques à Sallanches (74)
Le prix immobilier Place St Jacques à Sallanches est de 3 833 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 804 €/m2) et 12% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Place St Jacques en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Place St Jacques à Sallanches. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 250 € à 11 429 €, soit un écart de 814%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Sallanches
Place St Jacques se situe en dessous de la médiane des prix à Sallanches. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 179 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place St Jacques ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 833 €/m2
Au revenu médian de Sallanches (23 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Place St Jacques dans le contexte de Sallanches
Sallanches compte 330 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sallanches
Principales rues de Sallanches classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Dominique Cancellieri | 4 107 € | 4 107 € | - | 18 |
| Rue Leon Curral | 4 236 € | 4 236 € | - | 14 |
| Route de Doran | 4 670 € | 4 436 € | 5 167 € | 13 |
| Avenue de St Martin | 4 457 € | 4 457 € | - | 13 |
| Avenue de la Gare | 3 423 € | 3 423 € | - | 10 |
| Avenue de Geneve | 2 594 € | 3 002 € | - | 9 |
| Art Ancienne Rte Imperiale | 2 963 € | 2 759 € | - | 8 |
| Rue Clos des Ducs de Savoie | 4 061 € | 4 061 € | - | 7 |
| Rue de Savoie | 3 360 € | 3 673 € | - | 6 |
| Rue de l Hopital | 3 920 € | 3 920 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place St Jacques à Sallanches ?
Le prix médian au m2 Place St Jacques est de 3 833 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 250 € à 11 429 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place St Jacques est-elle chère par rapport à Sallanches ?
Place St Jacques est dans la moyenne de Sallanches. Le prix médian de la commune est de 3 804 €/m2, soit 0.8% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Place St Jacques se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place St Jacques ?
Sur la base du prix médian de 3 833 €/m2, un appartement de 50 m² Place St Jacques coute environ 191 627 €. Ce montant peut varier de 62 500 € à 571 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.