Prix au m2 Avenue du Fer A Cheval à Samoëns (74)
Le prix immobilier Avenue du Fer A Cheval à Samoëns est de 5 417 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 315 €/m2) et 24.4% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Avenue du Fer A Cheval en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue du Fer A Cheval à Samoëns. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 548 € à 6 678 €, soit un écart de 88%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Samoëns
Avenue du Fer A Cheval fait partie du top 3 des rues les plus chères de Samoëns. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 129 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Fer A Cheval ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 417 €/m2
Au revenu médian de Samoëns (24 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Fer A Cheval dans le contexte de Samoëns
Samoëns compte 168 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 14 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Samoëns
Principales rues de Samoëns classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de sur la Ville | 4 914 € | 4 813 € | - | 21 |
| Plateau des Saix | 4 206 € | 4 206 € | - | 19 |
| Rue des Billets | 5 139 € | 5 139 € | - | 17 |
| Route des Drugeres | 5 025 € | 4 975 € | - | 11 |
| Route de Sixt | 5 477 € | 5 477 € | - | 8 |
| Impasse des Chardons Bleus | 5 300 € | 5 300 € | - | 7 |
| Route de Peterets | 6 672 € | 8 472 € | 5 737 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Fer A Cheval à Samoëns ?
Le prix médian au m2 Avenue du Fer A Cheval est de 5 417 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 548 € à 6 678 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Fer A Cheval est-elle chère par rapport à Samoëns ?
Avenue du Fer A Cheval est dans la moyenne de Samoëns. Le prix médian de la commune est de 5 315 €/m2, soit 1.9% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue du Fer A Cheval se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Fer A Cheval ?
Sur la base du prix médian de 5 417 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Fer A Cheval coute environ 270 863 €. Ce montant peut varier de 177 420 € à 333 893 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue du Fer A Cheval à Samoëns ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.