Prix au m2 Rue des Billets à Samoëns (74)
Le prix immobilier Rue des Billets à Samoëns est de 5 139 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 315 €/m2) et 18% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 30 m².
📊 Rue des Billets en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue des Billets à Samoëns. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 453 € à 7 435 €, soit un écart de 115%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 30 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Samoëns
Rue des Billets se situe en dessous de la médiane des prix à Samoëns. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 982 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Billets ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 139 €/m2
Au revenu médian de Samoëns (24 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Billets dans le contexte de Samoëns
Samoëns compte 168 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 14 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Samoëns
Principales rues de Samoëns classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de sur la Ville | 4 914 € | 4 813 € | - | 21 |
| Plateau des Saix | 4 206 € | 4 206 € | - | 19 |
| Avenue du Fer A Cheval | 5 417 € | 5 257 € | - | 13 |
| Route des Drugeres | 5 025 € | 4 975 € | - | 11 |
| Route de Sixt | 5 477 € | 5 477 € | - | 8 |
| Impasse des Chardons Bleus | 5 300 € | 5 300 € | - | 7 |
| Route de Peterets | 6 672 € | 8 472 € | 5 737 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Billets à Samoëns ?
Le prix médian au m2 Rue des Billets est de 5 139 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 453 € à 7 435 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Billets est-elle chère par rapport à Samoëns ?
Rue des Billets est dans la moyenne de Samoëns. Le prix médian de la commune est de 5 315 €/m2, soit 3.3% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue des Billets se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Billets ?
Sur la base du prix médian de 5 139 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Billets coute environ 256 936 €. Ce montant peut varier de 172 656 € à 371 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.