Prix au m2 Plateau des Saix à Samoëns (74)
Le prix immobilier Plateau des Saix à Samoëns est de 4 206 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 315 €/m2) et 3.4% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 25 m².
📊 Plateau des Saix en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Plateau des Saix à Samoëns. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 559 € à 5 763 €, soit un écart de 125%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 25 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Samoëns
Plateau des Saix est la rue la plus abordable de Samoëns avec un prix médian de 4 206 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 204 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Plateau des Saix ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 206 €/m2
Au revenu médian de Samoëns (24 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Plateau des Saix dans le contexte de Samoëns
Samoëns compte 168 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 14 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Samoëns
Principales rues de Samoëns classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de sur la Ville | 4 914 € | 4 813 € | - | 21 |
| Rue des Billets | 5 139 € | 5 139 € | - | 17 |
| Avenue du Fer A Cheval | 5 417 € | 5 257 € | - | 13 |
| Route des Drugeres | 5 025 € | 4 975 € | - | 11 |
| Route de Sixt | 5 477 € | 5 477 € | - | 8 |
| Impasse des Chardons Bleus | 5 300 € | 5 300 € | - | 7 |
| Route de Peterets | 6 672 € | 8 472 € | 5 737 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Plateau des Saix à Samoëns ?
Le prix médian au m2 Plateau des Saix est de 4 206 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 559 € à 5 763 €/m2 selon le type de bien et son état.
Plateau des Saix est-elle chère par rapport à Samoëns ?
Plateau des Saix est nettement en dessous de la moyenne de Samoëns. Le prix médian de la commune est de 5 315 €/m2, soit 20.9% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Plateau des Saix se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Plateau des Saix ?
Sur la base du prix médian de 4 206 €/m2, un appartement de 50 m² Plateau des Saix coute environ 210 294 €. Ce montant peut varier de 127 941 € à 288 139 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.