Prix au m2 Route des Drugeres à Samoëns (74)
Le prix immobilier Route des Drugeres à Samoëns est de 5 025 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 315 €/m2) et 15.4% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Route des Drugeres en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Route des Drugeres à Samoëns. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 373 € à 8 438 €, soit un écart de 93%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Samoëns
Route des Drugeres se situe en dessous de la médiane des prix à Samoëns. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 064 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Drugeres ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 025 €/m2
Au revenu médian de Samoëns (24 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route des Drugeres dans le contexte de Samoëns
Samoëns compte 168 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 14 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Samoëns
Principales rues de Samoëns classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de sur la Ville | 4 914 € | 4 813 € | - | 21 |
| Plateau des Saix | 4 206 € | 4 206 € | - | 19 |
| Rue des Billets | 5 139 € | 5 139 € | - | 17 |
| Avenue du Fer A Cheval | 5 417 € | 5 257 € | - | 13 |
| Route de Sixt | 5 477 € | 5 477 € | - | 8 |
| Impasse des Chardons Bleus | 5 300 € | 5 300 € | - | 7 |
| Route de Peterets | 6 672 € | 8 472 € | 5 737 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Drugeres à Samoëns ?
Le prix médian au m2 Route des Drugeres est de 5 025 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 373 € à 8 438 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Drugeres est-elle chère par rapport à Samoëns ?
Route des Drugeres est en dessous de la moyenne de Samoëns. Le prix médian de la commune est de 5 315 €/m2, soit 5.5% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Route des Drugeres se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Drugeres ?
Sur la base du prix médian de 5 025 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Drugeres coute environ 251 227 €. Ce montant peut varier de 218 672 € à 421 875 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.