Prix au m2 à Samoëns (74)
Le prix médian de l'immobilier à Samoëns est de 5 315 €/m2 selon les 168 transactions enregistrées en 2024. C'est 22% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie (4 355 €/m2). La ville compte 2 286 habitants sur 97,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Samoëns est passé de 4 257 € à 5 267 €, soit +23.7%.
📊 Samoëns vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Savoie :
Samoëns se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 22% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Samoëns en chiffres
Samoëns compte 2 286 habitants répartis sur 97,2 km², soit une densité de 24 hab/km². Le code postal est 74340.
Le revenu médian des ménages est de 24 510 €/an. Il faut environ 10.8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 16.3% inférieur à la moyenne du Haute-Savoie.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Samoëns
Un appartement coûte 20% moins cher qu'une maison au m2 à Samoëns. Pour un T3 de 80 m², comptez 422 889 € en appartement contre 527 383 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Samoëns ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 315 €/m2 :
Les prix varient entre 357 € et 23 111 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Samoëns
8 rues analysées. La rue la plus chère est Chemin de sur la Ville (4 914 €/m2) et la plus abordable est Plateau des Saix (4 206 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Chemin de sur la Ville 4 914 €/m2
- Plateau des Saix 4 206 €/m2
- Rue des Billets 5 139 €/m2
- Avenue du Fer A Cheval 5 417 €/m2
- Route des Drugeres 5 025 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Plateau des Saix 4 206 €/m2
- Chemin de sur la Ville 4 914 €/m2
- Route des Drugeres 5 025 €/m2
- Rue des Billets 5 139 €/m2
- Impasse des Chardons Bleus 5 300 €/m2
📍 Toutes les rues de Samoëns
Liste des 8 rues de Samoëns avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de sur la Ville | 4 914 € | 4 813 € | - | 21 |
| Plateau des Saix | 4 206 € | 4 206 € | - | 19 |
| Rue des Billets | 5 139 € | 5 139 € | - | 17 |
| Avenue du Fer A Cheval | 5 417 € | 5 257 € | - | 13 |
| Route des Drugeres | 5 025 € | 4 975 € | - | 11 |
| Route de Sixt | 5 477 € | 5 477 € | - | 8 |
| Impasse des Chardons Bleus | 5 300 € | 5 300 € | - | 7 |
| Route de Peterets | 6 672 € | 8 472 € | 5 737 € | 6 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Savoie
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 176 € | 5 128 € | 6 418 € | 1 954 |
| Annemasse | 3 586 € | 3 613 € | 4 571 € | 822 |
| Thonon-les-Bains | 3 817 € | 3 737 € | 4 662 € | 716 |
| Chamonix-Mont-Blanc | 9 643 € | 9 333 € | 15 083 € | 370 |
| Sallanches | 3 804 € | 3 778 € | 4 685 € | 330 |
| Morzine | 7 760 € | 7 955 € | 7 472 € | 293 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 208 € | 3 567 € | 279 |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 208 € | 5 109 € | 7 190 € | 271 |
| Cluses | 2 349 € | 2 385 € | 3 151 € | 261 |
| Évian-les-Bains | 4 920 € | 4 937 € | 5 439 € | 237 |
Autres communes du Haute-Savoie
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