Prix au m2 Impasse des Chardons Bleus à Samoëns (74)
Le prix immobilier Impasse des Chardons Bleus à Samoëns est de 5 300 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 315 €/m2) et 21.7% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 30 m².
📊 Impasse des Chardons Bleus en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Impasse des Chardons Bleus à Samoëns. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 000 € à 5 875 €, soit un écart de 47%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 30 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Samoëns
Impasse des Chardons Bleus se situe au-dessus de la médiane des prix à Samoëns. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 875 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse des Chardons Bleus ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 300 €/m2
Au revenu médian de Samoëns (24 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Impasse des Chardons Bleus dans le contexte de Samoëns
Samoëns compte 168 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 14 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Samoëns
Principales rues de Samoëns classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de sur la Ville | 4 914 € | 4 813 € | - | 21 |
| Plateau des Saix | 4 206 € | 4 206 € | - | 19 |
| Rue des Billets | 5 139 € | 5 139 € | - | 17 |
| Avenue du Fer A Cheval | 5 417 € | 5 257 € | - | 13 |
| Route des Drugeres | 5 025 € | 4 975 € | - | 11 |
| Route de Sixt | 5 477 € | 5 477 € | - | 8 |
| Route de Peterets | 6 672 € | 8 472 € | 5 737 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse des Chardons Bleus à Samoëns ?
Le prix médian au m2 Impasse des Chardons Bleus est de 5 300 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 000 € à 5 875 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse des Chardons Bleus est-elle chère par rapport à Samoëns ?
Impasse des Chardons Bleus est dans la moyenne de Samoëns. Le prix médian de la commune est de 5 315 €/m2, soit 0.3% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Impasse des Chardons Bleus se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse des Chardons Bleus ?
Sur la base du prix médian de 5 300 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse des Chardons Bleus coute environ 265 000 €. Ce montant peut varier de 200 000 € à 293 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.