Prix au m2 Allée Francois Cochat à Thônes (74)
Le prix immobilier Allée Francois Cochat à Thônes est de 4 819 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 467 €/m2) et 10.7% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Allée Francois Cochat en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée Francois Cochat à Thônes. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 634 € à 5 654 €, soit un écart de 22%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Thônes
Allée Francois Cochat fait partie du top 3 des rues les plus chères de Thônes. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 020 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée Francois Cochat ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 819 €/m2
Au revenu médian de Thônes (23 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Allée Francois Cochat dans le contexte de Thônes
Thônes compte 119 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thônes
Principales rues de Thônes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Clefs | 4 762 € | 4 615 € | - | 19 |
| Rue de la Tournette | 4 657 € | 4 657 € | - | 9 |
| Le Pignet Sud | 4 643 € | 4 643 € | - | 5 |
| Bas du Pont | 3 282 € | 3 282 € | - | 5 |
| Chemin du Mont | 12 667 € | 12 667 € | - | 5 |
| Avenue d Annecy | 3 526 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée Francois Cochat à Thônes ?
Le prix médian au m2 Allée Francois Cochat est de 4 819 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 634 € à 5 654 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée Francois Cochat est-elle chère par rapport à Thônes ?
Allée Francois Cochat est au-dessus de la moyenne de Thônes. Le prix médian de la commune est de 4 467 €/m2, soit 7.9% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Allée Francois Cochat se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée Francois Cochat ?
Sur la base du prix médian de 4 819 €/m2, un appartement de 50 m² Allée Francois Cochat coute environ 240 964 €. Ce montant peut varier de 231 707 € à 282 705 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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