Prix au m2 Bas du Pont à Thônes (74)
Le prix immobilier Bas du Pont à Thônes est de 3 282 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 467 €/m2) et 24.6% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Bas du Pont en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Bas du Pont à Thônes. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 246 € à 3 684 €, soit un écart de 13%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Thônes
Bas du Pont est la rue la plus abordable de Thônes avec un prix médian de 3 282 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 438 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Bas du Pont ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 282 €/m2
Au revenu médian de Thônes (23 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Bas du Pont dans le contexte de Thônes
Thônes compte 119 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thônes
Principales rues de Thônes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Clefs | 4 762 € | 4 615 € | - | 19 |
| Rue de la Tournette | 4 657 € | 4 657 € | - | 9 |
| Le Pignet Sud | 4 643 € | 4 643 € | - | 5 |
| Allée Francois Cochat | 4 819 € | 4 819 € | - | 5 |
| Chemin du Mont | 12 667 € | 12 667 € | - | 5 |
| Avenue d Annecy | 3 526 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Bas du Pont à Thônes ?
Le prix médian au m2 Bas du Pont est de 3 282 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 246 € à 3 684 €/m2 selon le type de bien et son état.
Bas du Pont est-elle chère par rapport à Thônes ?
Bas du Pont est nettement en dessous de la moyenne de Thônes. Le prix médian de la commune est de 4 467 €/m2, soit 26.5% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Bas du Pont se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Bas du Pont ?
Sur la base du prix médian de 3 282 €/m2, un appartement de 50 m² Bas du Pont coute environ 164 103 €. Ce montant peut varier de 162 319 € à 184 211 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Bas du Pont à Thônes ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.