Prix au m2 Le Pignet Sud à Thônes (74)
Le prix immobilier Le Pignet Sud à Thônes est de 4 643 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 467 €/m2) et 6.6% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Le Pignet Sud en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Le Pignet Sud à Thônes. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 015 € à 6 021 €, soit un écart de 100%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Thônes
Le Pignet Sud se situe en dessous de la médiane des prix à Thônes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 006 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Pignet Sud ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 643 €/m2
Au revenu médian de Thônes (23 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Le Pignet Sud dans le contexte de Thônes
Thônes compte 119 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thônes
Principales rues de Thônes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Clefs | 4 762 € | 4 615 € | - | 19 |
| Rue de la Tournette | 4 657 € | 4 657 € | - | 9 |
| Bas du Pont | 3 282 € | 3 282 € | - | 5 |
| Allée Francois Cochat | 4 819 € | 4 819 € | - | 5 |
| Chemin du Mont | 12 667 € | 12 667 € | - | 5 |
| Avenue d Annecy | 3 526 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Pignet Sud à Thônes ?
Le prix médian au m2 Le Pignet Sud est de 4 643 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 015 € à 6 021 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Pignet Sud est-elle chère par rapport à Thônes ?
Le Pignet Sud est dans la moyenne de Thônes. Le prix médian de la commune est de 4 467 €/m2, soit 3.9% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Le Pignet Sud se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Pignet Sud ?
Sur la base du prix médian de 4 643 €/m2, un appartement de 50 m² Le Pignet Sud coute environ 232 132 €. Ce montant peut varier de 150 747 € à 301 064 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Le Pignet Sud à Thônes ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.