Prix au m2 Rue des Clefs à Thônes (74)
Le prix immobilier Rue des Clefs à Thônes est de 4 762 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 467 €/m2) et 9.3% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 Rue des Clefs en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue des Clefs à Thônes. Les prix au m2 s'échelonnent de 889 € à 26 111 €, soit un écart de 2837%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Thônes
Rue des Clefs fait partie du top 3 des rues les plus chères de Thônes. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 25 222 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Clefs ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 762 €/m2
Au revenu médian de Thônes (23 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Clefs dans le contexte de Thônes
Thônes compte 119 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thônes
Principales rues de Thônes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Tournette | 4 657 € | 4 657 € | - | 9 |
| Le Pignet Sud | 4 643 € | 4 643 € | - | 5 |
| Bas du Pont | 3 282 € | 3 282 € | - | 5 |
| Allée Francois Cochat | 4 819 € | 4 819 € | - | 5 |
| Chemin du Mont | 12 667 € | 12 667 € | - | 5 |
| Avenue d Annecy | 3 526 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Clefs à Thônes ?
Le prix médian au m2 Rue des Clefs est de 4 762 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 889 € à 26 111 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Clefs est-elle chère par rapport à Thônes ?
Rue des Clefs est au-dessus de la moyenne de Thônes. Le prix médian de la commune est de 4 467 €/m2, soit 6.6% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue des Clefs se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Clefs ?
Sur la base du prix médian de 4 762 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Clefs coute environ 238 095 €. Ce montant peut varier de 44 445 € à 1 305 556 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.