Prix au m2 Avenue d Annecy à Thônes (74)
Le prix immobilier Avenue d Annecy à Thônes est de 3 526 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 467 €/m2) et 19% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 273 m².
📊 Avenue d Annecy en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue d Annecy à Thônes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 357 € à 21 887 €, soit un écart de 1513%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 273 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Thônes
Avenue d Annecy fait partie des rues les plus abordables de Thônes. Le prix au m2 y est 21.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 530 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue d Annecy ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 526 €/m2
Au revenu médian de Thônes (23 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue d Annecy dans le contexte de Thônes
Thônes compte 119 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thônes
Principales rues de Thônes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Clefs | 4 762 € | 4 615 € | - | 19 |
| Rue de la Tournette | 4 657 € | 4 657 € | - | 9 |
| Le Pignet Sud | 4 643 € | 4 643 € | - | 5 |
| Bas du Pont | 3 282 € | 3 282 € | - | 5 |
| Allée Francois Cochat | 4 819 € | 4 819 € | - | 5 |
| Chemin du Mont | 12 667 € | 12 667 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue d Annecy à Thônes ?
Le prix médian au m2 Avenue d Annecy est de 3 526 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 357 € à 21 887 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue d Annecy est-elle chère par rapport à Thônes ?
Avenue d Annecy est nettement en dessous de la moyenne de Thônes. Le prix médian de la commune est de 4 467 €/m2, soit 21.1% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue d Annecy se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue d Annecy ?
Sur la base du prix médian de 3 526 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue d Annecy coute environ 176 278 €. Ce montant peut varier de 67 850 € à 1 094 355 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.