Prix au m2 La Gauthiere à L'Isle-d'Abeau (38)
Le prix immobilier La Gauthiere à L'Isle-d'Abeau est de 4 313 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 820 €/m2) et 57.6% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 La Gauthiere en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus La Gauthiere à L'Isle-d'Abeau. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 016 € à 4 845 €, soit un écart de 21%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans L'Isle-d'Abeau
La Gauthiere se situe au-dessus de la médiane des prix à L'Isle-d'Abeau. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 829 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Gauthiere ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 313 €/m2
Au revenu médian de L'Isle-d'Abeau (19 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 La Gauthiere dans le contexte de L'Isle-d'Abeau
L'Isle-d'Abeau compte 244 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de L'Isle-d'Abeau
Principales rues de L'Isle-d'Abeau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Edouard Manet | 17 708 € | - | 17 708 € | 21 |
| Chemin des Collines | 24 390 € | 24 390 € | - | 15 |
| Prom de Cassiopee | 2 897 € | 2 946 € | 2 897 € | 11 |
| Rue du Chateau Delay | 2 762 € | 2 759 € | - | 11 |
| Rue des Goelettes | 1 753 € | 1 753 € | - | 10 |
| Boulevard de l Arbonnas | 9 331 € | - | - | 10 |
| Esplanade de Fondbonniere | 2 796 € | 2 694 € | - | 7 |
| Prom du Decumanus | 2 583 € | 2 583 € | - | 7 |
| Avenue de Murcia | 2 559 € | - | 2 559 € | 6 |
| Rue Paul Emile Victor | 1 213 € | - | 1 213 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Gauthiere à L'Isle-d'Abeau ?
Le prix médian au m2 La Gauthiere est de 4 313 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 016 € à 4 845 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Gauthiere est-elle chère par rapport à L'Isle-d'Abeau ?
La Gauthiere est nettement au-dessus de la moyenne de L'Isle-d'Abeau. Le prix médian de la commune est de 2 820 €/m2, soit 52.9% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, La Gauthiere se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Gauthiere ?
Sur la base du prix médian de 4 313 €/m2, un appartement de 50 m² La Gauthiere coute environ 215 625 €. Ce montant peut varier de 200 807 € à 242 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.