Prix au m2 Avenue de Verdun à Meylan (38)
Le prix immobilier Avenue de Verdun à Meylan est de 3 481 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 723 €/m2) et 27.2% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Avenue de Verdun en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue de Verdun à Meylan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 857 € à 4 107 €, soit un écart de 44%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Meylan
Avenue de Verdun se situe en dessous de la médiane des prix à Meylan. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 250 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Verdun ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 481 €/m2
Au revenu médian de Meylan (29 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Verdun dans le contexte de Meylan
Meylan compte 257 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Meylan
Principales rues de Meylan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Vercors | 3 123 € | 3 162 € | - | 14 |
| Avenue de la Plaine Fleurie | 3 200 € | 3 200 € | - | 13 |
| Rue des Aiguinards | 2 560 € | 2 781 € | - | 11 |
| Chemin du Vieux Chene | 23 000 € | - | - | 11 |
| Allée des Frenes | 3 927 € | 4 995 € | - | 11 |
| Allée de la Residence St Mury | 3 938 € | 3 938 € | - | 10 |
| Allée du Pre Blanc | 3 247 € | 3 247 € | - | 9 |
| Chemin des Sources | 4 199 € | 4 199 € | - | 8 |
| Rue du Champ Rochas | 3 145 € | 3 145 € | - | 7 |
| Chemin de la Reviree | 3 168 € | 3 168 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Verdun à Meylan ?
Le prix médian au m2 Avenue de Verdun est de 3 481 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 857 € à 4 107 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Verdun est-elle chère par rapport à Meylan ?
Avenue de Verdun est en dessous de la moyenne de Meylan. Le prix médian de la commune est de 3 723 €/m2, soit 6.5% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Avenue de Verdun se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Verdun ?
Sur la base du prix médian de 3 481 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Verdun coute environ 174 051 €. Ce montant peut varier de 142 857 € à 205 357 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.