Prix au m2 Rue des Aiguinards à Meylan (38)
Le prix immobilier Rue des Aiguinards à Meylan est de 2 560 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 723 €/m2) et 6.5% en dessous de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Rue des Aiguinards en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue des Aiguinards à Meylan. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 065 € à 3 672 €, soit un écart de 245%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Meylan
Rue des Aiguinards est la rue la plus abordable de Meylan avec un prix médian de 2 560 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 607 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Aiguinards ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 560 €/m2
Au revenu médian de Meylan (29 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Aiguinards dans le contexte de Meylan
Meylan compte 257 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Meylan
Principales rues de Meylan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Vercors | 3 123 € | 3 162 € | - | 14 |
| Avenue de la Plaine Fleurie | 3 200 € | 3 200 € | - | 13 |
| Chemin du Vieux Chene | 23 000 € | - | - | 11 |
| Avenue de Verdun | 3 481 € | 3 481 € | - | 11 |
| Allée des Frenes | 3 927 € | 4 995 € | - | 11 |
| Allée de la Residence St Mury | 3 938 € | 3 938 € | - | 10 |
| Allée du Pre Blanc | 3 247 € | 3 247 € | - | 9 |
| Chemin des Sources | 4 199 € | 4 199 € | - | 8 |
| Rue du Champ Rochas | 3 145 € | 3 145 € | - | 7 |
| Chemin de la Reviree | 3 168 € | 3 168 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Aiguinards à Meylan ?
Le prix médian au m2 Rue des Aiguinards est de 2 560 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 065 € à 3 672 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Aiguinards est-elle chère par rapport à Meylan ?
Rue des Aiguinards est nettement en dessous de la moyenne de Meylan. Le prix médian de la commune est de 3 723 €/m2, soit 31.2% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue des Aiguinards se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Aiguinards ?
Sur la base du prix médian de 2 560 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Aiguinards coute environ 127 985 €. Ce montant peut varier de 53 241 € à 183 606 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.