Prix au m2 Avenue General de Gaulle à Saint-Égrève (38)
Le prix immobilier Avenue General de Gaulle à Saint-Égrève est de 2 237 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 986 €/m2) et 18.2% en dessous de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Avenue General de Gaulle en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue General de Gaulle à Saint-Égrève. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 429 € à 5 179 €, soit un écart de 263%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Égrève
Avenue General de Gaulle fait partie des rues les plus abordables de Saint-Égrève. Le prix au m2 y est 25.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 750 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue General de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 237 €/m2
Au revenu médian de Saint-Égrève (25 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue General de Gaulle dans le contexte de Saint-Égrève
Saint-Égrève compte 201 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 85 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Égrève
Principales rues de Saint-Égrève classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Drac | 2 069 € | 2 103 € | - | 12 |
| Rue Lieutenant Fiancey | 2 348 € | 2 348 € | - | 11 |
| Rue du Neron | 6 173 € | 2 228 € | 10 753 € | 9 |
| Rue de l Ancienne Poste | 19 878 € | 19 878 € | - | 8 |
| Rue du Tenaison | 3 483 € | 3 483 € | - | 8 |
| Rue des Moutonnees | 4 180 € | 4 672 € | 4 180 € | 8 |
| Rue du Rif Tronchard | 3 004 € | 3 004 € | - | 8 |
| Rue de la Gare | 1 947 € | 1 947 € | - | 7 |
| Rue des Echelles | 2 240 € | 2 240 € | - | 6 |
| Rue Casimir Brenier | 2 278 € | 2 200 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue General de Gaulle à Saint-Égrève ?
Le prix médian au m2 Avenue General de Gaulle est de 2 237 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 429 € à 5 179 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue General de Gaulle est-elle chère par rapport à Saint-Égrève ?
Avenue General de Gaulle est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Égrève. Le prix médian de la commune est de 2 986 €/m2, soit 25.1% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Avenue General de Gaulle se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue General de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 2 237 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue General de Gaulle coute environ 111 847 €. Ce montant peut varier de 71 429 € à 258 929 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.