Prix au m2 Rue Lieutenant Fiancey à Saint-Égrève (38)
Le prix immobilier Rue Lieutenant Fiancey à Saint-Égrève est de 2 348 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 986 €/m2) et 14.2% en dessous de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue Lieutenant Fiancey en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Lieutenant Fiancey à Saint-Égrève. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 929 € à 3 230 €, soit un écart de 67%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Égrève
Rue Lieutenant Fiancey se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Égrève. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 301 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Lieutenant Fiancey ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 348 €/m2
Au revenu médian de Saint-Égrève (25 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Lieutenant Fiancey dans le contexte de Saint-Égrève
Saint-Égrève compte 201 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 85 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Égrève
Principales rues de Saint-Égrève classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Drac | 2 069 € | 2 103 € | - | 12 |
| Avenue General de Gaulle | 2 237 € | 2 237 € | - | 10 |
| Rue du Neron | 6 173 € | 2 228 € | 10 753 € | 9 |
| Rue de l Ancienne Poste | 19 878 € | 19 878 € | - | 8 |
| Rue du Tenaison | 3 483 € | 3 483 € | - | 8 |
| Rue des Moutonnees | 4 180 € | 4 672 € | 4 180 € | 8 |
| Rue du Rif Tronchard | 3 004 € | 3 004 € | - | 8 |
| Rue de la Gare | 1 947 € | 1 947 € | - | 7 |
| Rue des Echelles | 2 240 € | 2 240 € | - | 6 |
| Rue Casimir Brenier | 2 278 € | 2 200 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Lieutenant Fiancey à Saint-Égrève ?
Le prix médian au m2 Rue Lieutenant Fiancey est de 2 348 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 929 € à 3 230 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Lieutenant Fiancey est-elle chère par rapport à Saint-Égrève ?
Rue Lieutenant Fiancey est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Égrève. Le prix médian de la commune est de 2 986 €/m2, soit 21.4% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue Lieutenant Fiancey se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Lieutenant Fiancey ?
Sur la base du prix médian de 2 348 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Lieutenant Fiancey coute environ 117 378 €. Ce montant peut varier de 96 451 € à 161 487 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.