Prix au m2 Rue du Rif Tronchard à Saint-Égrève (38)
Le prix immobilier Rue du Rif Tronchard à Saint-Égrève est de 3 004 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 986 €/m2) et 9.8% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 103 m².
📊 Rue du Rif Tronchard en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue du Rif Tronchard à Saint-Égrève. Les prix au m2 s'échelonnent de 441 € à 3 407 €, soit un écart de 672%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 103 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Égrève
Rue du Rif Tronchard se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Égrève. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 966 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Rif Tronchard ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 004 €/m2
Au revenu médian de Saint-Égrève (25 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Rif Tronchard dans le contexte de Saint-Égrève
Saint-Égrève compte 201 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 85 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Égrève
Principales rues de Saint-Égrève classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Drac | 2 069 € | 2 103 € | - | 12 |
| Rue Lieutenant Fiancey | 2 348 € | 2 348 € | - | 11 |
| Avenue General de Gaulle | 2 237 € | 2 237 € | - | 10 |
| Rue du Neron | 6 173 € | 2 228 € | 10 753 € | 9 |
| Rue de l Ancienne Poste | 19 878 € | 19 878 € | - | 8 |
| Rue du Tenaison | 3 483 € | 3 483 € | - | 8 |
| Rue des Moutonnees | 4 180 € | 4 672 € | 4 180 € | 8 |
| Rue de la Gare | 1 947 € | 1 947 € | - | 7 |
| Rue des Echelles | 2 240 € | 2 240 € | - | 6 |
| Rue Casimir Brenier | 2 278 € | 2 200 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Rif Tronchard à Saint-Égrève ?
Le prix médian au m2 Rue du Rif Tronchard est de 3 004 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 441 € à 3 407 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Rif Tronchard est-elle chère par rapport à Saint-Égrève ?
Rue du Rif Tronchard est dans la moyenne de Saint-Égrève. Le prix médian de la commune est de 2 986 €/m2, soit 0.6% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue du Rif Tronchard se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Rif Tronchard ?
Sur la base du prix médian de 3 004 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Rif Tronchard coute environ 150 210 €. Ce montant peut varier de 22 059 € à 170 339 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.