Prix au m2 Rue des Moutonnees à Saint-Égrève (38)
Le prix immobilier Rue des Moutonnees à Saint-Égrève est de 4 180 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 986 €/m2) et 52.8% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue des Moutonnees en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue des Moutonnees à Saint-Égrève. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 522 € à 16 053 €, soit un écart de 955%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Égrève
Rue des Moutonnees fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Égrève. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 531 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Moutonnees
Les appartements Rue des Moutonnees sont 12% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 209 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 56 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Moutonnees ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 180 €/m2
Au revenu médian de Saint-Égrève (25 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Moutonnees dans le contexte de Saint-Égrève
Saint-Égrève compte 201 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 85 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Égrève
Principales rues de Saint-Égrève classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Drac | 2 069 € | 2 103 € | - | 12 |
| Rue Lieutenant Fiancey | 2 348 € | 2 348 € | - | 11 |
| Avenue General de Gaulle | 2 237 € | 2 237 € | - | 10 |
| Rue du Neron | 6 173 € | 2 228 € | 10 753 € | 9 |
| Rue de l Ancienne Poste | 19 878 € | 19 878 € | - | 8 |
| Rue du Tenaison | 3 483 € | 3 483 € | - | 8 |
| Rue du Rif Tronchard | 3 004 € | 3 004 € | - | 8 |
| Rue de la Gare | 1 947 € | 1 947 € | - | 7 |
| Rue des Echelles | 2 240 € | 2 240 € | - | 6 |
| Rue Casimir Brenier | 2 278 € | 2 200 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Moutonnees à Saint-Égrève ?
Le prix médian au m2 Rue des Moutonnees est de 4 180 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 522 € à 16 053 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Moutonnees ?
Les appartements s'échangent à 4 672 €/m2 et les maisons à 4 180 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Moutonnees est-elle chère par rapport à Saint-Égrève ?
Rue des Moutonnees est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève. Le prix médian de la commune est de 2 986 €/m2, soit 40% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue des Moutonnees se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Moutonnees ?
Sur la base du prix médian de 4 180 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Moutonnees coute environ 209 000 €. Ce montant peut varier de 76 087 € à 802 632 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.