Prix au m2 Rue Adolphe Muguet à Saint-Égrève (38)
Le prix immobilier Rue Adolphe Muguet à Saint-Égrève est de 2 905 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 986 €/m2) et 6.2% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Rue Adolphe Muguet en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Adolphe Muguet à Saint-Égrève. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 462 € à 4 954 €, soit un écart de 239%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Égrève
Rue Adolphe Muguet se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Égrève. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 492 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Adolphe Muguet ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 905 €/m2
Au revenu médian de Saint-Égrève (25 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Adolphe Muguet dans le contexte de Saint-Égrève
Saint-Égrève compte 201 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 85 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Égrève
Principales rues de Saint-Égrève classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Drac | 2 069 € | 2 103 € | - | 12 |
| Rue Lieutenant Fiancey | 2 348 € | 2 348 € | - | 11 |
| Avenue General de Gaulle | 2 237 € | 2 237 € | - | 10 |
| Rue du Neron | 6 173 € | 2 228 € | 10 753 € | 9 |
| Rue de l Ancienne Poste | 19 878 € | 19 878 € | - | 8 |
| Rue du Tenaison | 3 483 € | 3 483 € | - | 8 |
| Rue des Moutonnees | 4 180 € | 4 672 € | 4 180 € | 8 |
| Rue du Rif Tronchard | 3 004 € | 3 004 € | - | 8 |
| Rue de la Gare | 1 947 € | 1 947 € | - | 7 |
| Rue des Echelles | 2 240 € | 2 240 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Adolphe Muguet à Saint-Égrève ?
Le prix médian au m2 Rue Adolphe Muguet est de 2 905 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 462 € à 4 954 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Adolphe Muguet est-elle chère par rapport à Saint-Égrève ?
Rue Adolphe Muguet est dans la moyenne de Saint-Égrève. Le prix médian de la commune est de 2 986 €/m2, soit 2.7% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue Adolphe Muguet se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Adolphe Muguet ?
Sur la base du prix médian de 2 905 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Adolphe Muguet coute environ 145 258 €. Ce montant peut varier de 73 077 € à 247 680 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.