Prix au m2 Rue de Predieu à Saint-Égrève (38)
Le prix immobilier Rue de Predieu à Saint-Égrève est de 3 462 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 986 €/m2) et 26.5% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Rue de Predieu en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Predieu à Saint-Égrève. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 536 € à 3 571 €, soit un écart de 41%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Égrève
Rue de Predieu se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Égrève. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 036 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Predieu ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 462 €/m2
Au revenu médian de Saint-Égrève (25 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Predieu dans le contexte de Saint-Égrève
Saint-Égrève compte 201 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 85 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Égrève
Principales rues de Saint-Égrève classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Drac | 2 069 € | 2 103 € | - | 12 |
| Rue Lieutenant Fiancey | 2 348 € | 2 348 € | - | 11 |
| Avenue General de Gaulle | 2 237 € | 2 237 € | - | 10 |
| Rue du Neron | 6 173 € | 2 228 € | 10 753 € | 9 |
| Rue de l Ancienne Poste | 19 878 € | 19 878 € | - | 8 |
| Rue du Tenaison | 3 483 € | 3 483 € | - | 8 |
| Rue des Moutonnees | 4 180 € | 4 672 € | 4 180 € | 8 |
| Rue du Rif Tronchard | 3 004 € | 3 004 € | - | 8 |
| Rue de la Gare | 1 947 € | 1 947 € | - | 7 |
| Rue des Echelles | 2 240 € | 2 240 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Predieu à Saint-Égrève ?
Le prix médian au m2 Rue de Predieu est de 3 462 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 536 € à 3 571 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Predieu est-elle chère par rapport à Saint-Égrève ?
Rue de Predieu est au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève. Le prix médian de la commune est de 2 986 €/m2, soit 16% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue de Predieu se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Predieu ?
Sur la base du prix médian de 3 462 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Predieu coute environ 173 099 €. Ce montant peut varier de 126 786 € à 178 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.