Prix au m2 Avenue Gal-leclerc à Vienne (38)
Le prix immobilier Avenue Gal-leclerc à Vienne est de 2 416 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 774 €/m2) et 11.7% en dessous de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Avenue Gal-leclerc en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Avenue Gal-leclerc à Vienne. Les prix au m2 s'échelonnent de 909 € à 8 667 €, soit un écart de 853%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Vienne
Avenue Gal-leclerc se situe en dessous de la médiane des prix à Vienne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 758 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gal-leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 416 €/m2
Au revenu médian de Vienne (20 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Gal-leclerc dans le contexte de Vienne
Vienne compte 527 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vienne
Principales rues de Vienne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montée Saint-marcel | 16 154 € | 16 154 € | - | 25 |
| Chemin de Charavel | 1 866 € | 1 855 € | - | 17 |
| Rue des Clercs | 4 375 € | 3 551 € | - | 17 |
| Montée de Bon Accueil | 2 857 € | 2 937 € | 2 723 € | 17 |
| Rue Vimaine | 2 492 € | 2 492 € | - | 16 |
| Rue de Bourgogne | 2 006 € | 2 211 € | - | 16 |
| Rue Boson | 4 000 € | 4 897 € | - | 15 |
| Rue Victor-hugo | 2 335 € | 2 343 € | - | 11 |
| Boulevard Fernand-point | 14 032 € | 14 032 € | - | 11 |
| Rue Moliere | 9 425 € | 9 600 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gal-leclerc à Vienne ?
Le prix médian au m2 Avenue Gal-leclerc est de 2 416 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 909 € à 8 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gal-leclerc est-elle chère par rapport à Vienne ?
Avenue Gal-leclerc est en dessous de la moyenne de Vienne. Le prix médian de la commune est de 2 774 €/m2, soit 12.9% de plus que cette rue. Sur 27 rues analysées, Avenue Gal-leclerc se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gal-leclerc ?
Sur la base du prix médian de 2 416 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gal-leclerc coute environ 120 782 €. Ce montant peut varier de 45 455 € à 433 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.