Prix au m2 Boulevard Fernand-point à Vienne (38)
Le prix immobilier Boulevard Fernand-point à Vienne est de 14 032 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 774 €/m2) et 412.8% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Boulevard Fernand-point en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Boulevard Fernand-point à Vienne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 231 € à 29 000 €, soit un écart de 1200%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vienne
Boulevard Fernand-point fait partie du top 3 des rues les plus chères de Vienne. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 769 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Fernand-point ?
Estimations basées sur le prix médian de 14 032 €/m2
Au revenu médian de Vienne (20 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 34.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Fernand-point dans le contexte de Vienne
Vienne compte 527 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vienne
Principales rues de Vienne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montée Saint-marcel | 16 154 € | 16 154 € | - | 25 |
| Avenue Gal-leclerc | 2 416 € | 2 121 € | - | 18 |
| Chemin de Charavel | 1 866 € | 1 855 € | - | 17 |
| Rue des Clercs | 4 375 € | 3 551 € | - | 17 |
| Montée de Bon Accueil | 2 857 € | 2 937 € | 2 723 € | 17 |
| Rue Vimaine | 2 492 € | 2 492 € | - | 16 |
| Rue de Bourgogne | 2 006 € | 2 211 € | - | 16 |
| Rue Boson | 4 000 € | 4 897 € | - | 15 |
| Rue Victor-hugo | 2 335 € | 2 343 € | - | 11 |
| Rue Moliere | 9 425 € | 9 600 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Fernand-point à Vienne ?
Le prix médian au m2 Boulevard Fernand-point est de 14 032 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 231 € à 29 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Fernand-point est-elle chère par rapport à Vienne ?
Boulevard Fernand-point est nettement au-dessus de la moyenne de Vienne. Le prix médian de la commune est de 2 774 €/m2, soit 405.8% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Boulevard Fernand-point se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Fernand-point ?
Sur la base du prix médian de 14 032 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Fernand-point coute environ 701 613 €. Ce montant peut varier de 111 539 € à 1 450 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.