Prix au m2 Montée de Bon Accueil à Vienne (38)
Le prix immobilier Montée de Bon Accueil à Vienne est de 2 857 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 774 €/m2) et 4.4% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Montée de Bon Accueil en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Montée de Bon Accueil à Vienne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 687 € à 4 030 €, soit un écart de 139%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vienne
Montée de Bon Accueil se situe au-dessus de la médiane des prix à Vienne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 344 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Montée de Bon Accueil
Les appartements Montée de Bon Accueil sont 8% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 142 857 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 54 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Montée de Bon Accueil ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 857 €/m2
Au revenu médian de Vienne (20 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Montée de Bon Accueil dans le contexte de Vienne
Vienne compte 527 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vienne
Principales rues de Vienne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montée Saint-marcel | 16 154 € | 16 154 € | - | 25 |
| Avenue Gal-leclerc | 2 416 € | 2 121 € | - | 18 |
| Chemin de Charavel | 1 866 € | 1 855 € | - | 17 |
| Rue des Clercs | 4 375 € | 3 551 € | - | 17 |
| Rue Vimaine | 2 492 € | 2 492 € | - | 16 |
| Rue de Bourgogne | 2 006 € | 2 211 € | - | 16 |
| Rue Boson | 4 000 € | 4 897 € | - | 15 |
| Rue Victor-hugo | 2 335 € | 2 343 € | - | 11 |
| Boulevard Fernand-point | 14 032 € | 14 032 € | - | 11 |
| Rue Moliere | 9 425 € | 9 600 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Montée de Bon Accueil à Vienne ?
Le prix médian au m2 Montée de Bon Accueil est de 2 857 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 687 € à 4 030 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Montée de Bon Accueil ?
Les appartements s'échangent à 2 937 €/m2 et les maisons à 2 723 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Montée de Bon Accueil est-elle chère par rapport à Vienne ?
Montée de Bon Accueil est dans la moyenne de Vienne. Le prix médian de la commune est de 2 774 €/m2, soit 3% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Montée de Bon Accueil se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Montée de Bon Accueil ?
Sur la base du prix médian de 2 857 €/m2, un appartement de 50 m² Montée de Bon Accueil coute environ 142 857 €. Ce montant peut varier de 84 329 € à 201 515 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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