Prix au m2 Chemin de Charavel à Vienne (38)
Le prix immobilier Chemin de Charavel à Vienne est de 1 866 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 774 €/m2) et 31.8% en dessous de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Chemin de Charavel en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Chemin de Charavel à Vienne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 439 € à 3 232 €, soit un écart de 125%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vienne
Chemin de Charavel fait partie des rues les plus abordables de Vienne. Le prix au m2 y est 32.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 793 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de Charavel ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 866 €/m2
Au revenu médian de Vienne (20 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin de Charavel dans le contexte de Vienne
Vienne compte 527 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vienne
Principales rues de Vienne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montée Saint-marcel | 16 154 € | 16 154 € | - | 25 |
| Avenue Gal-leclerc | 2 416 € | 2 121 € | - | 18 |
| Rue des Clercs | 4 375 € | 3 551 € | - | 17 |
| Montée de Bon Accueil | 2 857 € | 2 937 € | 2 723 € | 17 |
| Rue Vimaine | 2 492 € | 2 492 € | - | 16 |
| Rue de Bourgogne | 2 006 € | 2 211 € | - | 16 |
| Rue Boson | 4 000 € | 4 897 € | - | 15 |
| Rue Victor-hugo | 2 335 € | 2 343 € | - | 11 |
| Boulevard Fernand-point | 14 032 € | 14 032 € | - | 11 |
| Rue Moliere | 9 425 € | 9 600 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Charavel à Vienne ?
Le prix médian au m2 Chemin de Charavel est de 1 866 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 439 € à 3 232 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de Charavel est-elle chère par rapport à Vienne ?
Chemin de Charavel est nettement en dessous de la moyenne de Vienne. Le prix médian de la commune est de 2 774 €/m2, soit 32.7% de plus que cette rue. Sur 27 rues analysées, Chemin de Charavel se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Charavel ?
Sur la base du prix médian de 1 866 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Charavel coute environ 93 284 €. Ce montant peut varier de 71 951 € à 161 612 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.