Prix au m2 Rue des Clercs à Vienne (38)
Le prix immobilier Rue des Clercs à Vienne est de 4 375 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 774 €/m2) et 59.9% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Rue des Clercs en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue des Clercs à Vienne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 026 € à 15 967 €, soit un écart de 1456%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vienne
Rue des Clercs se situe dans le quart supérieur des prix à Vienne, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 940 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Clercs ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 375 €/m2
Au revenu médian de Vienne (20 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Clercs dans le contexte de Vienne
Vienne compte 527 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vienne
Principales rues de Vienne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montée Saint-marcel | 16 154 € | 16 154 € | - | 25 |
| Avenue Gal-leclerc | 2 416 € | 2 121 € | - | 18 |
| Chemin de Charavel | 1 866 € | 1 855 € | - | 17 |
| Montée de Bon Accueil | 2 857 € | 2 937 € | 2 723 € | 17 |
| Rue Vimaine | 2 492 € | 2 492 € | - | 16 |
| Rue de Bourgogne | 2 006 € | 2 211 € | - | 16 |
| Rue Boson | 4 000 € | 4 897 € | - | 15 |
| Rue Victor-hugo | 2 335 € | 2 343 € | - | 11 |
| Boulevard Fernand-point | 14 032 € | 14 032 € | - | 11 |
| Rue Moliere | 9 425 € | 9 600 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Clercs à Vienne ?
Le prix médian au m2 Rue des Clercs est de 4 375 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 026 € à 15 967 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Clercs est-elle chère par rapport à Vienne ?
Rue des Clercs est nettement au-dessus de la moyenne de Vienne. Le prix médian de la commune est de 2 774 €/m2, soit 57.7% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue des Clercs se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Clercs ?
Sur la base du prix médian de 4 375 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Clercs coute environ 218 750 €. Ce montant peut varier de 51 316 € à 798 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.