Prix au m2 Montée Saint-marcel à Vienne (38)
Le prix immobilier Montée Saint-marcel à Vienne est de 16 154 €/m2 en médiane, d'après 25 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 774 €/m2) et 490.4% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Montée Saint-marcel en chiffres
En 2024, 25 biens ont été vendus Montée Saint-marcel à Vienne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 286 € à 21 000 €, soit un écart de 1533%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vienne
Montée Saint-marcel fait partie du top 3 des rues les plus chères de Vienne. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 714 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Montée Saint-marcel ?
Estimations basées sur le prix médian de 16 154 €/m2
Au revenu médian de Vienne (20 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 40 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Montée Saint-marcel dans le contexte de Vienne
Vienne compte 527 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vienne
Principales rues de Vienne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gal-leclerc | 2 416 € | 2 121 € | - | 18 |
| Chemin de Charavel | 1 866 € | 1 855 € | - | 17 |
| Rue des Clercs | 4 375 € | 3 551 € | - | 17 |
| Montée de Bon Accueil | 2 857 € | 2 937 € | 2 723 € | 17 |
| Rue Vimaine | 2 492 € | 2 492 € | - | 16 |
| Rue de Bourgogne | 2 006 € | 2 211 € | - | 16 |
| Rue Boson | 4 000 € | 4 897 € | - | 15 |
| Rue Victor-hugo | 2 335 € | 2 343 € | - | 11 |
| Boulevard Fernand-point | 14 032 € | 14 032 € | - | 11 |
| Rue Moliere | 9 425 € | 9 600 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Montée Saint-marcel à Vienne ?
Le prix médian au m2 Montée Saint-marcel est de 16 154 €/m2 en 2024, basé sur 25 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 286 € à 21 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Montée Saint-marcel est-elle chère par rapport à Vienne ?
Montée Saint-marcel est nettement au-dessus de la moyenne de Vienne. Le prix médian de la commune est de 2 774 €/m2, soit 482.3% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Montée Saint-marcel se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Montée Saint-marcel ?
Sur la base du prix médian de 16 154 €/m2, un appartement de 50 m² Montée Saint-marcel coute environ 807 693 €. Ce montant peut varier de 64 286 € à 1 050 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.