Prix au m2 à Vienne (38)
Le prix médian de l'immobilier à Vienne est de 2 774 €/m2 selon les 527 transactions enregistrées en 2024. C'est 1.4% au-dessus de la moyenne du département Isère (2 736 €/m2). La ville compte 31 051 habitants sur 22,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Vienne est passé de 2 356 € à 2 651 €, soit +12.5%.
📊 Vienne vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Isère :
Vienne se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 1.4% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Vienne en chiffres
Vienne compte 31 051 habitants répartis sur 22,6 km², soit une densité de 1 374 hab/km². Le code postal est 38200.
Le revenu médian des ménages est de 20 180 €/an. Il faut environ 6.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 15.5% inférieur à la moyenne du Isère.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Vienne
Un appartement coûte 19% moins cher qu'une maison au m2 à Vienne. Pour un T3 de 80 m², comptez 206 992 € en appartement contre 256 068 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Vienne ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 774 €/m2 :
Les prix varient entre 313 € et 29 039 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Vienne
27 rues analysées. La rue la plus chère est Montée Saint-marcel (16 154 €/m2) et la plus abordable est Rue Victor-faugier (1 100 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Montée Saint-marcel 16 154 €/m2
- Avenue Gal-leclerc 2 416 €/m2
- Chemin de Charavel 1 866 €/m2
- Rue des Clercs 4 375 €/m2
- Montée de Bon Accueil 2 857 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Victor-faugier 1 100 €/m2
- Rue Druge 1 583 €/m2
- Rue Lafayette 1 702 €/m2
- Rue du Onze Novembre 1 714 €/m2
- Rue de la Convention 1 755 €/m2
📍 Toutes les rues de Vienne
Liste des 27 rues de Vienne avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montée Saint-marcel | 16 154 € | 16 154 € | - | 25 |
| Avenue Gal-leclerc | 2 416 € | 2 121 € | - | 18 |
| Chemin de Charavel | 1 866 € | 1 855 € | - | 17 |
| Rue des Clercs | 4 375 € | 3 551 € | - | 17 |
| Montée de Bon Accueil | 2 857 € | 2 937 € | 2 723 € | 17 |
| Rue Vimaine | 2 492 € | 2 492 € | - | 16 |
| Rue de Bourgogne | 2 006 € | 2 211 € | - | 16 |
| Rue Boson | 4 000 € | 4 897 € | - | 15 |
| Rue Victor-hugo | 2 335 € | 2 343 € | - | 11 |
| Boulevard Fernand-point | 14 032 € | 14 032 € | - | 11 |
| Rue Moliere | 9 425 € | 9 600 € | - | 10 |
| Rue Francisque-bonnier | 2 479 € | 2 553 € | - | 10 |
| Rue Jean Moulin | 3 579 € | 6 939 € | - | 9 |
| Rue Mermet | 5 625 € | 5 625 € | - | 9 |
| Rue Druge | 1 583 € | 1 333 € | - | 8 |
| Place Andre-rivoire | 24 976 € | 24 976 € | - | 8 |
| Rue de la Convention | 1 755 € | 1 755 € | - | 7 |
| Rue Lafayette | 1 702 € | 1 702 € | - | 7 |
| Quai Riondet | 3 078 € | 2 985 € | - | 6 |
| Rue du Onze Novembre | 1 714 € | 2 179 € | - | 6 |
| Boulevard Eugene-arnaud | 2 563 € | 2 563 € | - | 6 |
| Rue Victor-faugier | 1 100 € | 1 240 € | - | 5 |
| Montée Coupe Jarret | 2 769 € | 2 292 € | - | 5 |
| Rue Pegeron | 2 885 € | 2 885 € | - | 5 |
| Rue Ponsard | 2 581 € | 2 581 € | - | 5 |
| Place Saint-maurice | 1 760 € | 1 760 € | - | 5 |
| Rue des Quatre-vents | 2 813 € | 2 813 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Isère
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 594 € | 2 591 € | 3 656 € | 2 873 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 835 € | 2 561 € | 2 864 € | 562 |
| Voiron | 2 331 € | 2 200 € | 3 168 € | 425 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 383 € | 2 218 € | 3 434 € | 420 |
| Échirolles | 1 861 € | 1 800 € | 3 286 € | 363 |
| Les Deux Alpes | 5 264 € | 5 278 € | 4 000 € | 262 |
| Meylan | 3 723 € | 3 538 € | 4 646 € | 257 |
| L'Isle-d'Abeau | 2 820 € | 2 852 € | 2 655 € | 244 |
| Huez | 7 287 € | 7 315 € | 7 362 € | 210 |
| Saint-Égrève | 2 986 € | 2 718 € | 3 868 € | 201 |
Autres communes du Isère
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