Prix au m2 Rue Vimaine à Vienne (38)
Le prix immobilier Rue Vimaine à Vienne est de 2 492 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 774 €/m2) et 8.9% en dessous de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue Vimaine en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue Vimaine à Vienne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 886 € à 4 647 €, soit un écart de 146%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vienne
Rue Vimaine se situe en dessous de la médiane des prix à Vienne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 761 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Vimaine ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 492 €/m2
Au revenu médian de Vienne (20 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Vimaine dans le contexte de Vienne
Vienne compte 527 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vienne
Principales rues de Vienne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montée Saint-marcel | 16 154 € | 16 154 € | - | 25 |
| Avenue Gal-leclerc | 2 416 € | 2 121 € | - | 18 |
| Chemin de Charavel | 1 866 € | 1 855 € | - | 17 |
| Rue des Clercs | 4 375 € | 3 551 € | - | 17 |
| Montée de Bon Accueil | 2 857 € | 2 937 € | 2 723 € | 17 |
| Rue de Bourgogne | 2 006 € | 2 211 € | - | 16 |
| Rue Boson | 4 000 € | 4 897 € | - | 15 |
| Rue Victor-hugo | 2 335 € | 2 343 € | - | 11 |
| Boulevard Fernand-point | 14 032 € | 14 032 € | - | 11 |
| Rue Moliere | 9 425 € | 9 600 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Vimaine à Vienne ?
Le prix médian au m2 Rue Vimaine est de 2 492 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 886 € à 4 647 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Vimaine est-elle chère par rapport à Vienne ?
Rue Vimaine est en dessous de la moyenne de Vienne. Le prix médian de la commune est de 2 774 €/m2, soit 10.2% de plus que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue Vimaine se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Vimaine ?
Sur la base du prix médian de 2 492 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Vimaine coute environ 124 584 €. Ce montant peut varier de 94 286 € à 232 353 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.