Prix au m2 Rue des Legouve à Montbrison (42)
Le prix immobilier Rue des Legouve à Montbrison est de 5 747 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 123 €/m2) et 203.5% au-dessus de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue des Legouve en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue des Legouve à Montbrison. Les prix au m2 s'échelonnent de 500 € à 20 833 €, soit un écart de 4067%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montbrison
Rue des Legouve fait partie du top 3 des rues les plus chères de Montbrison. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 333 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Legouve ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 747 €/m2
Au revenu médian de Montbrison (21 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Legouve dans le contexte de Montbrison
Montbrison compte 276 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montbrison
Principales rues de Montbrison classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Fbg de la Madeleine | 8 308 € | 8 308 € | - | 12 |
| Rue de la Republique | 1 855 € | 2 033 € | - | 9 |
| Avenue d Alsace Lorraine | 2 000 € | 1 832 € | - | 9 |
| Rue Populus | 3 172 € | 3 239 € | - | 8 |
| Boulevard Lacheze | 2 626 € | 3 543 € | - | 8 |
| Rue de la Fonfort | 2 127 € | 2 119 € | - | 7 |
| Impasse Jean Baptiste Massillon | 2 899 € | 2 899 € | - | 6 |
| Rue du Fbg Saint Jean | 1 550 € | 1 600 € | - | 6 |
| Rue de la Blanchisserie | 2 754 € | - | 2 754 € | 5 |
| Rue Raoul Follereau | 1 860 € | 1 723 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Legouve à Montbrison ?
Le prix médian au m2 Rue des Legouve est de 5 747 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 500 € à 20 833 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Legouve est-elle chère par rapport à Montbrison ?
Rue des Legouve est nettement au-dessus de la moyenne de Montbrison. Le prix médian de la commune est de 2 123 €/m2, soit 170.7% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue des Legouve se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Legouve ?
Sur la base du prix médian de 5 747 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Legouve coute environ 287 357 €. Ce montant peut varier de 25 000 € à 1 041 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue des Legouve à Montbrison ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.