Prix au m2 Impasse d Egarande à Rive-de-Gier (42)
Le prix immobilier Impasse d Egarande à Rive-de-Gier est de 4 545 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 024 €/m2) et 140.1% au-dessus de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Impasse d Egarande en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Impasse d Egarande à Rive-de-Gier. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 600 € à 6 250 €, soit un écart de 291%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Rive-de-Gier
Impasse d Egarande fait partie du top 3 des rues les plus chères de Rive-de-Gier. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 650 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse d Egarande ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 545 €/m2
Au revenu médian de Rive-de-Gier (18 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Impasse d Egarande dans le contexte de Rive-de-Gier
Rive-de-Gier compte 189 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 80 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rive-de-Gier
Principales rues de Rive-de-Gier classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Claude Drivon | 1 207 € | 1 163 € | - | 16 |
| Rue Emile Zola | 4 912 € | 5 233 € | - | 14 |
| Boulevard Fleurdelix | 2 976 € | 3 125 € | - | 9 |
| Rue du Professeur Roux | 1 624 € | 1 891 € | - | 8 |
| Rue Petrus Richarme | 1 077 € | 1 053 € | - | 6 |
| Rue Jean Jaures | 836 € | - | - | 6 |
| Rue de Marthoret | 1 683 € | 1 383 € | - | 5 |
| Rue Ferdinand Buisson | 1 810 € | 1 679 € | - | 5 |
| Rue Michelet | 1 600 € | - | - | 5 |
| Rue des Martyrs de la Res | 4 000 € | 4 333 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse d Egarande à Rive-de-Gier ?
Le prix médian au m2 Impasse d Egarande est de 4 545 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 600 € à 6 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse d Egarande est-elle chère par rapport à Rive-de-Gier ?
Impasse d Egarande est nettement au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier. Le prix médian de la commune est de 2 024 €/m2, soit 124.6% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Impasse d Egarande se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse d Egarande ?
Sur la base du prix médian de 4 545 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse d Egarande coute environ 227 273 €. Ce montant peut varier de 80 000 € à 312 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.