Prix au m2 Impasse Germain Morel à Saint-Chamond (42)
Le prix immobilier Impasse Germain Morel à Saint-Chamond est de 3 160 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 810 €/m2) et 66.9% au-dessus de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 114 m².
📊 Impasse Germain Morel en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Impasse Germain Morel à Saint-Chamond. Les prix au m2 s'échelonnent de 527 € à 3 160 €, soit un écart de 500%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 114 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Chamond
Impasse Germain Morel se situe dans le quart supérieur des prix à Saint-Chamond, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 633 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse Germain Morel ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 160 €/m2
Au revenu médian de Saint-Chamond (19 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Impasse Germain Morel dans le contexte de Saint-Chamond
Saint-Chamond compte 463 transactions immobilières en 2024 réparties sur 29 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Chamond
Principales rues de Saint-Chamond classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 1 179 € | 1 172 € | - | 21 |
| Route du Coin | 1 739 € | 1 660 € | - | 16 |
| Rue Victor Hugo | 1 111 € | 1 182 € | - | 13 |
| Rue Gambetta | 1 275 € | 1 345 € | - | 11 |
| Place de la Liberte | 1 736 € | 1 164 € | - | 11 |
| Place Louis Comte | 5 457 € | 4 762 € | - | 10 |
| Rue des Palermes | 1 651 € | 1 736 € | 1 271 € | 9 |
| Boulevard Waldeck Rousseau | 1 811 € | - | - | 9 |
| Rue de Plaisance | 5 704 € | 5 704 € | - | 8 |
| Route de Chavanne | 2 803 € | - | 2 803 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse Germain Morel à Saint-Chamond ?
Le prix médian au m2 Impasse Germain Morel est de 3 160 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 527 € à 3 160 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse Germain Morel est-elle chère par rapport à Saint-Chamond ?
Impasse Germain Morel est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond. Le prix médian de la commune est de 1 810 €/m2, soit 74.6% de moins que cette rue. Sur 29 rues analysées, Impasse Germain Morel se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse Germain Morel ?
Sur la base du prix médian de 3 160 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse Germain Morel coute environ 158 000 €. Ce montant peut varier de 26 333 € à 158 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Impasse Germain Morel à Saint-Chamond ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.