Prix au m2 Avenue de Royat à Chamalières (63)
Le prix immobilier Avenue de Royat à Chamalières est de 2 911 €/m2 en médiane, d'après 40 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 467 €/m2) et 80.5% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Avenue de Royat en chiffres
En 2024, 40 biens ont été vendus Avenue de Royat à Chamalières. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 039 € à 30 000 €, soit un écart de 2787%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Chamalières
Avenue de Royat fait partie du top 3 des rues les plus chères de Chamalières. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 28 961 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Royat ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 911 €/m2
Au revenu médian de Chamalières (26 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Royat dans le contexte de Chamalières
Chamalières compte 390 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chamalières
Principales rues de Chamalières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Joseph Claussat | 2 142 € | 2 120 € | - | 17 |
| Avenue Jean Jaures | 2 402 € | 2 333 € | - | 16 |
| Avenue des Thermes | 2 313 € | 2 202 € | - | 16 |
| Boulevard Gambetta | 1 729 € | 1 729 € | - | 15 |
| Place Charles de Gaulle | 769 € | 2 718 € | - | 13 |
| Avenue Jules Massenet | 2 556 € | 2 327 € | - | 12 |
| Avenue de la Gare | 1 827 € | 2 216 € | - | 11 |
| Rue du Pre l Abbe | 6 837 € | 6 837 € | - | 10 |
| Avenue Pasteur | 2 176 € | 2 176 € | - | 9 |
| Avenue Thermale | 2 861 € | 2 841 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Royat à Chamalières ?
Le prix médian au m2 Avenue de Royat est de 2 911 €/m2 en 2024, basé sur 40 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 039 € à 30 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Royat est-elle chère par rapport à Chamalières ?
Avenue de Royat est au-dessus de la moyenne de Chamalières. Le prix médian de la commune est de 2 467 €/m2, soit 18% de moins que cette rue. Sur 22 rues analysées, Avenue de Royat se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Royat ?
Sur la base du prix médian de 2 911 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Royat coute environ 145 536 €. Ce montant peut varier de 51 963 € à 1 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.