Prix au m2 Place Charles de Gaulle à Chamalières (63)
Le prix immobilier Place Charles de Gaulle à Chamalières est de 769 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 467 €/m2) et 52.3% en dessous de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Place Charles de Gaulle en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Place Charles de Gaulle à Chamalières. Les prix au m2 s'échelonnent de 126 € à 3 101 €, soit un écart de 2355%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Chamalières
Place Charles de Gaulle est la rue la plus abordable de Chamalières avec un prix médian de 769 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 974 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Charles de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 769 €/m2
Au revenu médian de Chamalières (26 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Place Charles de Gaulle dans le contexte de Chamalières
Chamalières compte 390 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chamalières
Principales rues de Chamalières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Royat | 2 911 € | 2 877 € | - | 40 |
| Avenue Joseph Claussat | 2 142 € | 2 120 € | - | 17 |
| Avenue Jean Jaures | 2 402 € | 2 333 € | - | 16 |
| Avenue des Thermes | 2 313 € | 2 202 € | - | 16 |
| Boulevard Gambetta | 1 729 € | 1 729 € | - | 15 |
| Avenue Jules Massenet | 2 556 € | 2 327 € | - | 12 |
| Avenue de la Gare | 1 827 € | 2 216 € | - | 11 |
| Rue du Pre l Abbe | 6 837 € | 6 837 € | - | 10 |
| Avenue Pasteur | 2 176 € | 2 176 € | - | 9 |
| Avenue Thermale | 2 861 € | 2 841 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Charles de Gaulle à Chamalières ?
Le prix médian au m2 Place Charles de Gaulle est de 769 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 126 € à 3 101 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Charles de Gaulle est-elle chère par rapport à Chamalières ?
Place Charles de Gaulle est nettement en dessous de la moyenne de Chamalières. Le prix médian de la commune est de 2 467 €/m2, soit 68.8% de plus que cette rue. Sur 22 rues analysées, Place Charles de Gaulle se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Charles de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 769 €/m2, un appartement de 50 m² Place Charles de Gaulle coute environ 38 462 €. Ce montant peut varier de 6 316 € à 155 027 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.