Prix au m2 Avenue Jules Massenet à Chamalières (63)
Le prix immobilier Avenue Jules Massenet à Chamalières est de 2 556 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 467 €/m2) et 58.5% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Avenue Jules Massenet en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue Jules Massenet à Chamalières. Les prix au m2 s'échelonnent de 724 € à 6 029 €, soit un écart de 733%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Chamalières
Avenue Jules Massenet se situe au-dessus de la médiane des prix à Chamalières. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 306 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Jules Massenet ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 556 €/m2
Au revenu médian de Chamalières (26 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Jules Massenet dans le contexte de Chamalières
Chamalières compte 390 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chamalières
Principales rues de Chamalières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Royat | 2 911 € | 2 877 € | - | 40 |
| Avenue Joseph Claussat | 2 142 € | 2 120 € | - | 17 |
| Avenue Jean Jaures | 2 402 € | 2 333 € | - | 16 |
| Avenue des Thermes | 2 313 € | 2 202 € | - | 16 |
| Boulevard Gambetta | 1 729 € | 1 729 € | - | 15 |
| Place Charles de Gaulle | 769 € | 2 718 € | - | 13 |
| Avenue de la Gare | 1 827 € | 2 216 € | - | 11 |
| Rue du Pre l Abbe | 6 837 € | 6 837 € | - | 10 |
| Avenue Pasteur | 2 176 € | 2 176 € | - | 9 |
| Avenue Thermale | 2 861 € | 2 841 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jules Massenet à Chamalières ?
Le prix médian au m2 Avenue Jules Massenet est de 2 556 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 724 € à 6 029 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Jules Massenet est-elle chère par rapport à Chamalières ?
Avenue Jules Massenet est dans la moyenne de Chamalières. Le prix médian de la commune est de 2 467 €/m2, soit 3.6% de moins que cette rue. Sur 22 rues analysées, Avenue Jules Massenet se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jules Massenet ?
Sur la base du prix médian de 2 556 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jules Massenet coute environ 127 795 €. Ce montant peut varier de 36 192 € à 301 471 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.