Prix au m2 à Chamalières (63)
Le prix médian de l'immobilier à Chamalières est de 2 467 €/m2 selon les 390 transactions enregistrées en 2024. C'est 52.9% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme (1 613 €/m2). La ville compte 17 454 habitants sur 3,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Chamalières est passé de 2 468 € à 2 423 €, soit -1.8%.
📊 Chamalières vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Puy-de-Dôme :
Chamalières se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 52.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Chamalières en chiffres
Chamalières compte 17 454 habitants répartis sur 3,8 km², soit une densité de 4 630 hab/km². Le code postal est 63400.
Le revenu médian des ménages est de 26 750 €/an. Il faut environ 4.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 23.6% supérieur à la moyenne du Puy-de-Dôme.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Chamalières
Un appartement coûte 31% moins cher qu'une maison au m2 à Chamalières. Pour un T3 de 80 m², comptez 188 571 € en appartement contre 272 727 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Chamalières ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 467 €/m2 :
Les prix varient entre 106 € et 30 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Chamalières
22 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de Royat (2 911 €/m2) et la plus abordable est Place Charles de Gaulle (769 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de Royat 2 911 €/m2
- Avenue Joseph Claussat 2 142 €/m2
- Avenue Jean Jaures 2 402 €/m2
- Avenue des Thermes 2 313 €/m2
- Boulevard Gambetta 1 729 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Place Charles de Gaulle 769 €/m2
- Boulevard Gambetta 1 729 €/m2
- Avenue de la Gare 1 827 €/m2
- Rue de la Papeterie 1 917 €/m2
- Rue Chateaubriand 1 977 €/m2
📍 Toutes les rues de Chamalières
Liste des 22 rues de Chamalières avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Royat | 2 911 € | 2 877 € | - | 40 |
| Avenue Joseph Claussat | 2 142 € | 2 120 € | - | 17 |
| Avenue Jean Jaures | 2 402 € | 2 333 € | - | 16 |
| Avenue des Thermes | 2 313 € | 2 202 € | - | 16 |
| Boulevard Gambetta | 1 729 € | 1 729 € | - | 15 |
| Place Charles de Gaulle | 769 € | 2 718 € | - | 13 |
| Avenue Jules Massenet | 2 556 € | 2 327 € | - | 12 |
| Avenue de la Gare | 1 827 € | 2 216 € | - | 11 |
| Rue du Pre l Abbe | 6 837 € | 6 837 € | - | 10 |
| Avenue Pasteur | 2 176 € | 2 176 € | - | 9 |
| Avenue Thermale | 2 861 € | 2 841 € | - | 8 |
| Rue de Roche Bonnet | 2 309 € | 2 095 € | - | 6 |
| Rue de la Papeterie | 1 917 € | 1 917 € | - | 6 |
| Impasse Jules Massenet | 2 278 € | 2 278 € | - | 6 |
| Rue Jules Guesde | 2 081 € | 2 081 € | - | 6 |
| Rue des Galoubies | 2 769 € | 2 769 € | - | 6 |
| Rue Chateaubriand | 1 977 € | 1 977 € | - | 6 |
| Rue des Farges | 2 000 € | 2 214 € | - | 5 |
| Avenue de Villars | 4 072 € | 2 871 € | - | 5 |
| Rue de la Malodiere | 2 201 € | 2 556 € | - | 5 |
| Rue du Roc Blanc | 2 844 € | 2 844 € | - | 5 |
| Avenue Valery Giscard d Estaing | 2 556 € | 2 556 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Puy-de-Dôme
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 300 € | 2 275 € | 2 412 € | 2 605 |
| Thiers | 1 000 € | 921 € | 1 090 € | 337 |
| Riom | 2 315 € | 2 410 € | 2 325 € | 316 |
| Issoire | 2 015 € | 1 879 € | 2 154 € | 307 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 181 € | 2 073 € | 2 364 € | 260 |
| Aubière | 2 500 € | 3 324 € | 2 378 € | 175 |
| Ambert | 1 682 € | 2 677 € | 1 470 € | 174 |
| Châtel-Guyon | 2 265 € | 2 114 € | 2 265 € | 159 |
| La Bourboule | 2 089 € | 2 232 € | 1 566 € | 158 |
| Pont-du-Château | 2 303 € | 3 162 € | 2 504 € | 147 |
Autres communes du Puy-de-Dôme
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.