Prix au m2 Rue du Pre l Abbe à Chamalières (63)
Le prix immobilier Rue du Pre l Abbe à Chamalières est de 6 837 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 467 €/m2) et 323.9% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue du Pre l Abbe en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue du Pre l Abbe à Chamalières. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 419 € à 9 864 €, soit un écart de 595%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Chamalières
Rue du Pre l Abbe est la rue la plus chère de Chamalières avec un prix médian de 6 837 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 445 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Pre l Abbe ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 837 €/m2
Au revenu médian de Chamalières (26 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Pre l Abbe dans le contexte de Chamalières
Chamalières compte 390 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chamalières
Principales rues de Chamalières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Royat | 2 911 € | 2 877 € | - | 40 |
| Avenue Joseph Claussat | 2 142 € | 2 120 € | - | 17 |
| Avenue Jean Jaures | 2 402 € | 2 333 € | - | 16 |
| Avenue des Thermes | 2 313 € | 2 202 € | - | 16 |
| Boulevard Gambetta | 1 729 € | 1 729 € | - | 15 |
| Place Charles de Gaulle | 769 € | 2 718 € | - | 13 |
| Avenue Jules Massenet | 2 556 € | 2 327 € | - | 12 |
| Avenue de la Gare | 1 827 € | 2 216 € | - | 11 |
| Avenue Pasteur | 2 176 € | 2 176 € | - | 9 |
| Avenue Thermale | 2 861 € | 2 841 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Pre l Abbe à Chamalières ?
Le prix médian au m2 Rue du Pre l Abbe est de 6 837 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 419 € à 9 864 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Pre l Abbe est-elle chère par rapport à Chamalières ?
Rue du Pre l Abbe est nettement au-dessus de la moyenne de Chamalières. Le prix médian de la commune est de 2 467 €/m2, soit 177.2% de moins que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue du Pre l Abbe se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Pre l Abbe ?
Sur la base du prix médian de 6 837 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Pre l Abbe coute environ 341 865 €. Ce montant peut varier de 70 946 € à 493 215 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.