Prix au m2 Avenue des Thermes à Chamalières (63)
Le prix immobilier Avenue des Thermes à Chamalières est de 2 313 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 467 €/m2) et 43.4% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Avenue des Thermes en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue des Thermes à Chamalières. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 327 € à 8 710 €, soit un écart de 557%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Chamalières
Avenue des Thermes se situe au-dessus de la médiane des prix à Chamalières. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 383 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Thermes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 313 €/m2
Au revenu médian de Chamalières (26 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue des Thermes dans le contexte de Chamalières
Chamalières compte 390 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chamalières
Principales rues de Chamalières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Royat | 2 911 € | 2 877 € | - | 40 |
| Avenue Joseph Claussat | 2 142 € | 2 120 € | - | 17 |
| Avenue Jean Jaures | 2 402 € | 2 333 € | - | 16 |
| Boulevard Gambetta | 1 729 € | 1 729 € | - | 15 |
| Place Charles de Gaulle | 769 € | 2 718 € | - | 13 |
| Avenue Jules Massenet | 2 556 € | 2 327 € | - | 12 |
| Avenue de la Gare | 1 827 € | 2 216 € | - | 11 |
| Rue du Pre l Abbe | 6 837 € | 6 837 € | - | 10 |
| Avenue Pasteur | 2 176 € | 2 176 € | - | 9 |
| Avenue Thermale | 2 861 € | 2 841 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Thermes à Chamalières ?
Le prix médian au m2 Avenue des Thermes est de 2 313 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 327 € à 8 710 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Thermes est-elle chère par rapport à Chamalières ?
Avenue des Thermes est en dessous de la moyenne de Chamalières. Le prix médian de la commune est de 2 467 €/m2, soit 6.2% de plus que cette rue. Sur 22 rues analysées, Avenue des Thermes se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Thermes ?
Sur la base du prix médian de 2 313 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Thermes coute environ 115 672 €. Ce montant peut varier de 66 327 € à 435 484 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.