Prix au m2 Avenue Pasteur à Chamalières (63)
Le prix immobilier Avenue Pasteur à Chamalières est de 2 176 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 467 €/m2) et 34.9% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Avenue Pasteur en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Pasteur à Chamalières. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 389 € à 2 649 €, soit un écart de 91%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Chamalières
Avenue Pasteur se situe en dessous de la médiane des prix à Chamalières. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 260 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Pasteur ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 176 €/m2
Au revenu médian de Chamalières (26 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Pasteur dans le contexte de Chamalières
Chamalières compte 390 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chamalières
Principales rues de Chamalières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Royat | 2 911 € | 2 877 € | - | 40 |
| Avenue Joseph Claussat | 2 142 € | 2 120 € | - | 17 |
| Avenue Jean Jaures | 2 402 € | 2 333 € | - | 16 |
| Avenue des Thermes | 2 313 € | 2 202 € | - | 16 |
| Boulevard Gambetta | 1 729 € | 1 729 € | - | 15 |
| Place Charles de Gaulle | 769 € | 2 718 € | - | 13 |
| Avenue Jules Massenet | 2 556 € | 2 327 € | - | 12 |
| Avenue de la Gare | 1 827 € | 2 216 € | - | 11 |
| Rue du Pre l Abbe | 6 837 € | 6 837 € | - | 10 |
| Avenue Thermale | 2 861 € | 2 841 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Pasteur à Chamalières ?
Le prix médian au m2 Avenue Pasteur est de 2 176 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 389 € à 2 649 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Pasteur est-elle chère par rapport à Chamalières ?
Avenue Pasteur est en dessous de la moyenne de Chamalières. Le prix médian de la commune est de 2 467 €/m2, soit 11.8% de plus que cette rue. Sur 22 rues analysées, Avenue Pasteur se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Pasteur ?
Sur la base du prix médian de 2 176 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Pasteur coute environ 108 823 €. Ce montant peut varier de 69 445 € à 132 431 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.