Prix au m2 Avenue Joseph Claussat à Chamalières (63)
Le prix immobilier Avenue Joseph Claussat à Chamalières est de 2 142 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 467 €/m2) et 32.8% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Avenue Joseph Claussat en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Avenue Joseph Claussat à Chamalières. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 212 € à 4 140 €, soit un écart de 242%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Chamalières
Avenue Joseph Claussat se situe en dessous de la médiane des prix à Chamalières. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 928 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Joseph Claussat ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 142 €/m2
Au revenu médian de Chamalières (26 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Joseph Claussat dans le contexte de Chamalières
Chamalières compte 390 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chamalières
Principales rues de Chamalières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Royat | 2 911 € | 2 877 € | - | 40 |
| Avenue Jean Jaures | 2 402 € | 2 333 € | - | 16 |
| Avenue des Thermes | 2 313 € | 2 202 € | - | 16 |
| Boulevard Gambetta | 1 729 € | 1 729 € | - | 15 |
| Place Charles de Gaulle | 769 € | 2 718 € | - | 13 |
| Avenue Jules Massenet | 2 556 € | 2 327 € | - | 12 |
| Avenue de la Gare | 1 827 € | 2 216 € | - | 11 |
| Rue du Pre l Abbe | 6 837 € | 6 837 € | - | 10 |
| Avenue Pasteur | 2 176 € | 2 176 € | - | 9 |
| Avenue Thermale | 2 861 € | 2 841 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Joseph Claussat à Chamalières ?
Le prix médian au m2 Avenue Joseph Claussat est de 2 142 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 212 € à 4 140 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Joseph Claussat est-elle chère par rapport à Chamalières ?
Avenue Joseph Claussat est en dessous de la moyenne de Chamalières. Le prix médian de la commune est de 2 467 €/m2, soit 13.2% de plus que cette rue. Sur 22 rues analysées, Avenue Joseph Claussat se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Joseph Claussat ?
Sur la base du prix médian de 2 142 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Joseph Claussat coute environ 107 088 €. Ce montant peut varier de 60 606 € à 206 989 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.