Prix au m2 Boulevard Duclaux à Clermont-Ferrand (63)
Le prix immobilier Boulevard Duclaux à Clermont-Ferrand est de 13 544 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 300 €/m2) et 739.8% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Boulevard Duclaux en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Boulevard Duclaux à Clermont-Ferrand. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 933 € à 16 984 €, soit un écart de 779%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Clermont-Ferrand
Boulevard Duclaux se situe dans le quart supérieur des prix à Clermont-Ferrand, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 051 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Duclaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 13 544 €/m2
Au revenu médian de Clermont-Ferrand (19 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 34.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Duclaux dans le contexte de Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand compte 2 605 transactions immobilières en 2024 réparties sur 168 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Clermont-Ferrand
Principales rues de Clermont-Ferrand classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Lafayette | 2 056 € | 2 015 € | 3 632 € | 48 |
| Avenue Edouard Michelin | 2 290 € | 2 203 € | - | 42 |
| Rue de l Oradou | 1 827 € | 1 804 € | 2 660 € | 38 |
| Rue Fontgieve | 2 181 € | 2 175 € | - | 38 |
| Rue Blatin | 2 998 € | 3 278 € | - | 37 |
| Avenue Leon Blum | 2 386 € | 2 451 € | - | 33 |
| Avenue de la Republique | 8 122 € | 2 896 € | - | 31 |
| Boulevard Cote Blatin | 2 614 € | 2 595 € | - | 30 |
| Avenue de la Liberation | 2 024 € | 2 102 € | - | 29 |
| Rue Marivaux | 2 608 € | 2 608 € | - | 28 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Duclaux à Clermont-Ferrand ?
Le prix médian au m2 Boulevard Duclaux est de 13 544 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 933 € à 16 984 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Duclaux est-elle chère par rapport à Clermont-Ferrand ?
Boulevard Duclaux est nettement au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand. Le prix médian de la commune est de 2 300 €/m2, soit 488.9% de moins que cette rue. Sur 168 rues analysées, Boulevard Duclaux se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Duclaux ?
Sur la base du prix médian de 13 544 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Duclaux coute environ 677 215 €. Ce montant peut varier de 96 639 € à 849 207 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.