Prix au m2 Rue Champfleuri à Clermont-Ferrand (63)
Le prix immobilier Rue Champfleuri à Clermont-Ferrand est de 2 429 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 300 €/m2) et 50.6% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue Champfleuri en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue Champfleuri à Clermont-Ferrand. Les prix au m2 s'échelonnent de 810 € à 17 045 €, soit un écart de 2004%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Clermont-Ferrand
Rue Champfleuri se situe au-dessus de la médiane des prix à Clermont-Ferrand. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 235 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Champfleuri
Les appartements Rue Champfleuri sont 62% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 121 468 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 81 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Champfleuri ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 429 €/m2
Au revenu médian de Clermont-Ferrand (19 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Champfleuri dans le contexte de Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand compte 2 605 transactions immobilières en 2024 réparties sur 168 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Clermont-Ferrand
Principales rues de Clermont-Ferrand classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Lafayette | 2 056 € | 2 015 € | 3 632 € | 48 |
| Avenue Edouard Michelin | 2 290 € | 2 203 € | - | 42 |
| Rue de l Oradou | 1 827 € | 1 804 € | 2 660 € | 38 |
| Rue Fontgieve | 2 181 € | 2 175 € | - | 38 |
| Rue Blatin | 2 998 € | 3 278 € | - | 37 |
| Avenue Leon Blum | 2 386 € | 2 451 € | - | 33 |
| Avenue de la Republique | 8 122 € | 2 896 € | - | 31 |
| Boulevard Cote Blatin | 2 614 € | 2 595 € | - | 30 |
| Avenue de la Liberation | 2 024 € | 2 102 € | - | 29 |
| Rue Marivaux | 2 608 € | 2 608 € | - | 28 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Champfleuri à Clermont-Ferrand ?
Le prix médian au m2 Rue Champfleuri est de 2 429 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 810 € à 17 045 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Champfleuri ?
Les appartements s'échangent à 3 750 €/m2 et les maisons à 2 321 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Champfleuri est-elle chère par rapport à Clermont-Ferrand ?
Rue Champfleuri est au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand. Le prix médian de la commune est de 2 300 €/m2, soit 5.6% de moins que cette rue. Sur 168 rues analysées, Rue Champfleuri se classe 76e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Champfleuri ?
Sur la base du prix médian de 2 429 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Champfleuri coute environ 121 468 €. Ce montant peut varier de 40 515 € à 852 273 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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