Prix au m2 Rue Corot à Clermont-Ferrand (63)
Le prix immobilier Rue Corot à Clermont-Ferrand est de 1 819 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 300 €/m2) et 12.8% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue Corot en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue Corot à Clermont-Ferrand. Les prix au m2 s'échelonnent de 944 € à 3 062 €, soit un écart de 224%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Clermont-Ferrand
Rue Corot fait partie des rues les plus abordables de Clermont-Ferrand. Le prix au m2 y est 20.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 117 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Corot
Les appartements Rue Corot sont 32% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 90 950 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 66 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Corot ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 819 €/m2
Au revenu médian de Clermont-Ferrand (19 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Corot dans le contexte de Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand compte 2 605 transactions immobilières en 2024 réparties sur 168 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Clermont-Ferrand
Principales rues de Clermont-Ferrand classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Lafayette | 2 056 € | 2 015 € | 3 632 € | 48 |
| Avenue Edouard Michelin | 2 290 € | 2 203 € | - | 42 |
| Rue de l Oradou | 1 827 € | 1 804 € | 2 660 € | 38 |
| Rue Fontgieve | 2 181 € | 2 175 € | - | 38 |
| Rue Blatin | 2 998 € | 3 278 € | - | 37 |
| Avenue Leon Blum | 2 386 € | 2 451 € | - | 33 |
| Avenue de la Republique | 8 122 € | 2 896 € | - | 31 |
| Boulevard Cote Blatin | 2 614 € | 2 595 € | - | 30 |
| Avenue de la Liberation | 2 024 € | 2 102 € | - | 29 |
| Rue Marivaux | 2 608 € | 2 608 € | - | 28 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Corot à Clermont-Ferrand ?
Le prix médian au m2 Rue Corot est de 1 819 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 944 € à 3 062 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Corot ?
Les appartements s'échangent à 1 879 €/m2 et les maisons à 1 421 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Corot est-elle chère par rapport à Clermont-Ferrand ?
Rue Corot est nettement en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand. Le prix médian de la commune est de 2 300 €/m2, soit 20.9% de plus que cette rue. Sur 168 rues analysées, Rue Corot se classe 138e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Corot ?
Sur la base du prix médian de 1 819 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Corot coute environ 90 950 €. Ce montant peut varier de 47 222 € à 153 077 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Corot à Clermont-Ferrand ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.