Prix au m2 Rue des Neuf Soleils à Clermont-Ferrand (63)
Le prix immobilier Rue des Neuf Soleils à Clermont-Ferrand est de 1 873 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 300 €/m2) et 16.1% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue des Neuf Soleils en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue des Neuf Soleils à Clermont-Ferrand. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 233 € à 3 787 €, soit un écart de 207%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Clermont-Ferrand
Rue des Neuf Soleils fait partie des rues les plus abordables de Clermont-Ferrand. Le prix au m2 y est 18.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 554 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Neuf Soleils ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 873 €/m2
Au revenu médian de Clermont-Ferrand (19 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Neuf Soleils dans le contexte de Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand compte 2 605 transactions immobilières en 2024 réparties sur 168 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Clermont-Ferrand
Principales rues de Clermont-Ferrand classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Lafayette | 2 056 € | 2 015 € | 3 632 € | 48 |
| Avenue Edouard Michelin | 2 290 € | 2 203 € | - | 42 |
| Rue de l Oradou | 1 827 € | 1 804 € | 2 660 € | 38 |
| Rue Fontgieve | 2 181 € | 2 175 € | - | 38 |
| Rue Blatin | 2 998 € | 3 278 € | - | 37 |
| Avenue Leon Blum | 2 386 € | 2 451 € | - | 33 |
| Avenue de la Republique | 8 122 € | 2 896 € | - | 31 |
| Boulevard Cote Blatin | 2 614 € | 2 595 € | - | 30 |
| Avenue de la Liberation | 2 024 € | 2 102 € | - | 29 |
| Rue Marivaux | 2 608 € | 2 608 € | - | 28 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Neuf Soleils à Clermont-Ferrand ?
Le prix médian au m2 Rue des Neuf Soleils est de 1 873 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 233 € à 3 787 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Neuf Soleils est-elle chère par rapport à Clermont-Ferrand ?
Rue des Neuf Soleils est en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand. Le prix médian de la commune est de 2 300 €/m2, soit 18.6% de plus que cette rue. Sur 168 rues analysées, Rue des Neuf Soleils se classe 131e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Neuf Soleils ?
Sur la base du prix médian de 1 873 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Neuf Soleils coute environ 93 637 €. Ce montant peut varier de 61 640 € à 189 357 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.