Prix au m2 Rue du Chateau des Vergnes à Clermont-Ferrand (63)
Le prix immobilier Rue du Chateau des Vergnes à Clermont-Ferrand est de 984 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 300 €/m2) et 39% en dessous de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue du Chateau des Vergnes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Chateau des Vergnes à Clermont-Ferrand. Les prix au m2 s'échelonnent de 309 € à 1 022 €, soit un écart de 231%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Clermont-Ferrand
Rue du Chateau des Vergnes fait partie des rues les plus abordables de Clermont-Ferrand. Le prix au m2 y est 57.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 713 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Chateau des Vergnes ?
Estimations basées sur le prix médian de 984 €/m2
Au revenu médian de Clermont-Ferrand (19 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Chateau des Vergnes dans le contexte de Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand compte 2 605 transactions immobilières en 2024 réparties sur 168 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Clermont-Ferrand
Principales rues de Clermont-Ferrand classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Lafayette | 2 056 € | 2 015 € | 3 632 € | 48 |
| Avenue Edouard Michelin | 2 290 € | 2 203 € | - | 42 |
| Rue de l Oradou | 1 827 € | 1 804 € | 2 660 € | 38 |
| Rue Fontgieve | 2 181 € | 2 175 € | - | 38 |
| Rue Blatin | 2 998 € | 3 278 € | - | 37 |
| Avenue Leon Blum | 2 386 € | 2 451 € | - | 33 |
| Avenue de la Republique | 8 122 € | 2 896 € | - | 31 |
| Boulevard Cote Blatin | 2 614 € | 2 595 € | - | 30 |
| Avenue de la Liberation | 2 024 € | 2 102 € | - | 29 |
| Rue Marivaux | 2 608 € | 2 608 € | - | 28 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Chateau des Vergnes à Clermont-Ferrand ?
Le prix médian au m2 Rue du Chateau des Vergnes est de 984 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 309 € à 1 022 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Chateau des Vergnes est-elle chère par rapport à Clermont-Ferrand ?
Rue du Chateau des Vergnes est nettement en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand. Le prix médian de la commune est de 2 300 €/m2, soit 57.2% de plus que cette rue. Sur 168 rues analysées, Rue du Chateau des Vergnes se classe 166e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Chateau des Vergnes ?
Sur la base du prix médian de 984 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Chateau des Vergnes coute environ 49 179 €. Ce montant peut varier de 15 432 € à 51 103 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.