Prix au m2 Avenue de la Liberation à Mont-Dore (63)
Le prix immobilier Avenue de la Liberation à Mont-Dore est de 2 645 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 692 €/m2) et 64% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Avenue de la Liberation en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue de la Liberation à Mont-Dore. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 250 € à 3 043 €, soit un écart de 143%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Mont-Dore
Avenue de la Liberation se situe en dessous de la médiane des prix à Mont-Dore. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 793 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Liberation ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 645 €/m2
Au revenu médian de Mont-Dore (21 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Liberation dans le contexte de Mont-Dore
Mont-Dore compte 121 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 10 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mont-Dore
Principales rues de Mont-Dore classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Latru | 5 128 € | 5 128 € | - | 10 |
| Avenue Georges Clemenceau | 2 817 € | 2 563 € | 3 070 € | 10 |
| Rue de la Saigne | 2 475 € | 2 475 € | - | 9 |
| Avenue des Belges | 3 367 € | 3 799 € | - | 9 |
| Vge des Longes | 2 343 € | 2 343 € | - | 7 |
| Les Planches | 1 364 € | 1 364 € | - | 6 |
| Avenue Rene Cassin | 2 929 € | 2 929 € | - | 5 |
| Rue Pierre Verrier | 2 283 € | 2 283 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Liberation à Mont-Dore ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Liberation est de 2 645 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 250 € à 3 043 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Liberation est-elle chère par rapport à Mont-Dore ?
Avenue de la Liberation est dans la moyenne de Mont-Dore. Le prix médian de la commune est de 2 692 €/m2, soit 1.8% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue de la Liberation se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Liberation ?
Sur la base du prix médian de 2 645 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Liberation coute environ 132 227 €. Ce montant peut varier de 62 500 € à 152 174 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue de la Liberation à Mont-Dore ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.