Prix au m2 Avenue Rene Cassin à Mont-Dore (63)
Le prix immobilier Avenue Rene Cassin à Mont-Dore est de 2 929 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 692 €/m2) et 81.6% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 34 m².
📊 Avenue Rene Cassin en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Rene Cassin à Mont-Dore. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 338 € à 3 400 €, soit un écart de 45%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 34 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Mont-Dore
Avenue Rene Cassin fait partie du top 3 des rues les plus chères de Mont-Dore. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 062 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Rene Cassin ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 929 €/m2
Au revenu médian de Mont-Dore (21 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Rene Cassin dans le contexte de Mont-Dore
Mont-Dore compte 121 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 10 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mont-Dore
Principales rues de Mont-Dore classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Latru | 5 128 € | 5 128 € | - | 10 |
| Avenue Georges Clemenceau | 2 817 € | 2 563 € | 3 070 € | 10 |
| Rue de la Saigne | 2 475 € | 2 475 € | - | 9 |
| Avenue des Belges | 3 367 € | 3 799 € | - | 9 |
| Vge des Longes | 2 343 € | 2 343 € | - | 7 |
| Avenue de la Liberation | 2 645 € | 2 645 € | - | 6 |
| Les Planches | 1 364 € | 1 364 € | - | 6 |
| Rue Pierre Verrier | 2 283 € | 2 283 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Rene Cassin à Mont-Dore ?
Le prix médian au m2 Avenue Rene Cassin est de 2 929 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 338 € à 3 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Rene Cassin est-elle chère par rapport à Mont-Dore ?
Avenue Rene Cassin est au-dessus de la moyenne de Mont-Dore. Le prix médian de la commune est de 2 692 €/m2, soit 8.8% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue Rene Cassin se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Rene Cassin ?
Sur la base du prix médian de 2 929 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Rene Cassin coute environ 146 471 €. Ce montant peut varier de 116 912 € à 170 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.