Prix au m2 Vge des Longes à Mont-Dore (63)
Le prix immobilier Vge des Longes à Mont-Dore est de 2 343 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 692 €/m2) et 45.3% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Vge des Longes en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Vge des Longes à Mont-Dore. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 714 € à 2 558 €, soit un écart de 49%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Mont-Dore
Vge des Longes fait partie des rues les plus abordables de Mont-Dore. Le prix au m2 y est 13% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 844 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Vge des Longes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 343 €/m2
Au revenu médian de Mont-Dore (21 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Vge des Longes dans le contexte de Mont-Dore
Mont-Dore compte 121 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 10 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mont-Dore
Principales rues de Mont-Dore classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Latru | 5 128 € | 5 128 € | - | 10 |
| Avenue Georges Clemenceau | 2 817 € | 2 563 € | 3 070 € | 10 |
| Rue de la Saigne | 2 475 € | 2 475 € | - | 9 |
| Avenue des Belges | 3 367 € | 3 799 € | - | 9 |
| Avenue de la Liberation | 2 645 € | 2 645 € | - | 6 |
| Les Planches | 1 364 € | 1 364 € | - | 6 |
| Avenue Rene Cassin | 2 929 € | 2 929 € | - | 5 |
| Rue Pierre Verrier | 2 283 € | 2 283 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Vge des Longes à Mont-Dore ?
Le prix médian au m2 Vge des Longes est de 2 343 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 714 € à 2 558 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vge des Longes est-elle chère par rapport à Mont-Dore ?
Vge des Longes est en dessous de la moyenne de Mont-Dore. Le prix médian de la commune est de 2 692 €/m2, soit 13% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Vge des Longes se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Vge des Longes ?
Sur la base du prix médian de 2 343 €/m2, un appartement de 50 m² Vge des Longes coute environ 117 143 €. Ce montant peut varier de 85 715 € à 127 917 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.