Prix au m2 Avenue Georges Clemenceau à Mont-Dore (63)
Le prix immobilier Avenue Georges Clemenceau à Mont-Dore est de 2 817 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 692 €/m2) et 74.6% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Avenue Georges Clemenceau en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue Georges Clemenceau à Mont-Dore. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 187 € à 5 498 €, soit un écart de 151%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Mont-Dore
Avenue Georges Clemenceau se situe au-dessus de la médiane des prix à Mont-Dore. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 311 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Georges Clemenceau
Les maisons Avenue Georges Clemenceau sont 20% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 140 837 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 60 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Georges Clemenceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 817 €/m2
Au revenu médian de Mont-Dore (21 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Georges Clemenceau dans le contexte de Mont-Dore
Mont-Dore compte 121 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 10 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mont-Dore
Principales rues de Mont-Dore classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Latru | 5 128 € | 5 128 € | - | 10 |
| Rue de la Saigne | 2 475 € | 2 475 € | - | 9 |
| Avenue des Belges | 3 367 € | 3 799 € | - | 9 |
| Vge des Longes | 2 343 € | 2 343 € | - | 7 |
| Avenue de la Liberation | 2 645 € | 2 645 € | - | 6 |
| Les Planches | 1 364 € | 1 364 € | - | 6 |
| Avenue Rene Cassin | 2 929 € | 2 929 € | - | 5 |
| Rue Pierre Verrier | 2 283 € | 2 283 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Georges Clemenceau à Mont-Dore ?
Le prix médian au m2 Avenue Georges Clemenceau est de 2 817 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 187 € à 5 498 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Georges Clemenceau ?
Les appartements s'échangent à 2 563 €/m2 et les maisons à 3 070 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Georges Clemenceau est-elle chère par rapport à Mont-Dore ?
Avenue Georges Clemenceau est dans la moyenne de Mont-Dore. Le prix médian de la commune est de 2 692 €/m2, soit 4.6% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue Georges Clemenceau se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Georges Clemenceau ?
Sur la base du prix médian de 2 817 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Georges Clemenceau coute environ 140 837 €. Ce montant peut varier de 109 334 € à 274 884 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Georges Clemenceau à Mont-Dore ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.