Prix au m2 Rue Latru à Mont-Dore (63)
Le prix immobilier Rue Latru à Mont-Dore est de 5 128 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 692 €/m2) et 218% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Rue Latru en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Latru à Mont-Dore. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 929 € à 6 452 €, soit un écart de 235%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Mont-Dore
Rue Latru est la rue la plus chère de Mont-Dore avec un prix médian de 5 128 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 523 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Latru ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 128 €/m2
Au revenu médian de Mont-Dore (21 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Latru dans le contexte de Mont-Dore
Mont-Dore compte 121 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 10 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mont-Dore
Principales rues de Mont-Dore classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Clemenceau | 2 817 € | 2 563 € | 3 070 € | 10 |
| Rue de la Saigne | 2 475 € | 2 475 € | - | 9 |
| Avenue des Belges | 3 367 € | 3 799 € | - | 9 |
| Vge des Longes | 2 343 € | 2 343 € | - | 7 |
| Avenue de la Liberation | 2 645 € | 2 645 € | - | 6 |
| Les Planches | 1 364 € | 1 364 € | - | 6 |
| Avenue Rene Cassin | 2 929 € | 2 929 € | - | 5 |
| Rue Pierre Verrier | 2 283 € | 2 283 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Latru à Mont-Dore ?
Le prix médian au m2 Rue Latru est de 5 128 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 929 € à 6 452 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Latru est-elle chère par rapport à Mont-Dore ?
Rue Latru est nettement au-dessus de la moyenne de Mont-Dore. Le prix médian de la commune est de 2 692 €/m2, soit 90.5% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Latru se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Latru ?
Sur la base du prix médian de 5 128 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Latru coute environ 256 411 €. Ce montant peut varier de 96 432 € à 322 581 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.